Nadeelcompensatie, Planschade, Risicoanalyse
Wanneer inzicht in schaderisico gewenst is om afspraken over vergoeding van nadeel met omwonenden te maken, biedt een “vooruitgeschoven schadeprocedure” uitkomst. Hoe gaat dat in zijn werk? Werkwijze bij globale risicoanalyses Voor een globale inschatting van...
Planvorming, Risicoanalyse nadeelcompensatie, Risicoanalyse Omgevingsdialoog, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
De standaard risicoanalyse planschade/nadeelcompensatie kan niet meewegen in een daadwerkelijke schadeprocedure. Daarom heeft SAOZ een “upgrade” ontwikkeld: de Risicoanalyse Omgevingsdialoog. Risicoanalyse planschade/nadeelcompensatie Doorgaans laten overheden en ontwikkelaars voor hun bouwprojecten voorinschattingen opstellen om globaal te weten...
Directe schade, Nadeelcompensatie, Voorbereidingsbescherming
Sinds de introductie van het normaal maatschappelijk risico in het planschaderecht (effectief vanaf 1 september 2010) heeft het fenomeen “normaal maatschappelijk risico” een behoorlijk dempende invloed gehad op de uit te keren planschadebedragen. Dat lijkt voor...
Inkomensschade, Nadeelcompensatie, Omgevingsdialoog, Omgevingswet, Participatie, Risicoanalyse
Daar waar de overheid een infrastructureel project in voorbereiding heeft, of het nu gaat om een herinrichting van een weg of het versterken van een waterkering, ontmoeten burgers, ondernemers en overheden elkaar; eerder sneller dan later....
Directe schade, Nadeelcompensatie, Taxatie
Als bepaalde gronden of objecten binnen een beoogd omgevingsplan niet meer aangewend mogen worden voor de uitoefening voor bepaalde functies en deze functies wel zijn toegelaten binnen de geldende planologie, is er sprake is van direct...
Planvorming, Quickscan, Risicoanalyse
Zowel onder de Wro (oud) als onder de nieuwe OW kon/kan de aanspraak op een schadetegemoetkoming vanwege “directe” schade voorwaardelijk worden gemaakt. Artikel 6.1 lid 6 Wro (oud) “Directe” schade (of “direct” nadeel) is het gevolg...
Directe schade, Nadeelcompensatie, Voorbereidingsbescherming
Veel gemeenten grijpen bij een dreigende ongewenste ontwikkeling reflexmatig naar het instrument “voorbereidingsbesluit”. Gelet op de hieraan klevende risico’s, die onder de Omgevingswet groter lijken te zijn geworden, is het goed om hierover na te denken....
Nadeelcompensatie, Omgevingswet, Wateroverlast, Waterwet
Gevoelsmatig heeft het vanaf oktober vorig jaar tot voor kort non-stop geregend. Alhoewel alle regen van boven komt, wordt ten aanzien van de door overvloedige regenval geleden schade vaak snel naar het waterschap gewezen. Terecht of...
Nadeelcompensatie, Taxatie
De Omgevingswet is op 1 januari 2024 in werking getreden. Nieuwe plannen krijgen te maken met de nieuwe schaderegeling nadeelcompensatie. Hier schreef ik een jaar terug al een nieuwsbrief over. Een praktijkvoorbeeld In diverse gevallen zal...
Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Sinds 1 januari 2024 is de Omgevingswet officieel van kracht. Ook de regels voor actieve risicoaanvaarding zijn gewijzigd. De duidelijke lijn onder de Wro heeft plaats gemaakt voor een regeling met vraagtekens. Voorzienbaarheid onder de Wro...
