Categorie: Grondzaken
Grondzaken, Marktwaardetaxaties, Omgevingswet, Stedelijke herverkaveling
Naast verkopen, transformeren en herontwikkelen van leegstaand winkelvastgoed kan ook aan stedelijke herverkaveling worden gedacht. Misschien voor de belegger-eigenaar niet eens een gekke optie om de beleggingsportefeuille veilig te stellen. Stedelijke herverkaveling In de nieuwe Omgevingswet...
Grondzaken, Omgevingswet, Onteigening, Risicoanalyse, Risicotoets, Risicotoets planschade
Honderdduizenden huishoudens in Nederland maken naar schatting illegaal gebruik van gemeentegrond. Dat kan je als gemeente een flinke strop opleveren bij infrastructurele projecten. Financiële uitglijders en imagoschade liggen op de loer. Een goede voorbereiding kan heel...
Grondzaken, Onteigening
Op 21 september 2018 heeft de Hoge Raad een interessant arrest gewezen in een onteigeningszaak over de vergoeding van de meerwaarde van de te onteigenen grond vanwege de aanwezigheid van zand en klei, die kunnen worden...
Algemeen, Grondzaken, Planschade, Planvorming, Procedure, Risicoanalyse planschade
De laatste jaren is er een stuwmeer aan papieren kantoren ontstaan en dat stelt gemeenten voor problemen. Wegbestemmen levert een groot risico van planschade op voor de eigenaar. Er is helaas geen ‘easy way out.’ Maar...
Grondzaken, Marktwaardetaxaties, Risicoanalyse planschade, Risicomanagement
Door de crisis en de leegloop van het platteland als gevolg van krimp stijgt het aantal leegstaande panden zowel in dorpen en steden als op het platteland dat op sloop wacht. Verkrotting en verloedering liggen op...
Grondzaken, Marktwaardetaxaties
Bij het taxeren van onroerende zaken moet soms worden teruggegrepen op de omvang van bouwkosten, vaak in historisch verband. Aan de hand van indexcijfers kunnen bouwkosten van nu in het juiste perspectief worden geplaatst, of andersom...
GREX taxaties, Grondzaken, Marktwaardetaxaties
In “Grondzaken in de praktijk, nr. 4 augustus 2015” wordt vrij uitgebreid aandacht besteed aan de uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak Raad van State (ABRS) van 18 februari 2015, ECLI:NL:RVS 2015, 454, inzake Vroondaal (gemeente Den...
Grondzaken
Op 16 september jl. (Prinsjesdag) is het wetsvoorstel ‘Wet Modernisering Vpb-plicht overheidsondernemingen’ gepubliceerd. Bedoeling is dat deze wet per ingang van 1 januari 2016 in werking treedt. De wet is met name belangrijk en heeft aanzienlijke...
Grondzaken, Marktwaardetaxaties, Minnelijke werving, Risicomanagement
De wetgever is bezig met een wettelijke regeling inzake stedelijke herverkaveling. De nieuwe regeling zoekt aansluiting bij de Wet inrichting landelijk gebied (Wilg) en de Grondexploitatiewet. Daarbij is er geen sprake van ruiling van landbouwgrond maar...
Grondexploitatie, Grondzaken, Planschade, Risicomanagement
Er bestaat een mogelijkheid om subsidie te krijgen met betrekking tot advies over leegstaande kantoren. Stand van zaken met betrekking tot leegstaande kantoren In de media kunnen we wekelijks artikelen lezen over de aanpak van leegstaande...
