Categorie: Planschade
Planschade, Tijdelijk voordeel, Waardedaling
Twee recente uitspraken op 23 februari 2022 bevestigt de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State de al eerder ingezette “Oost-Gelre-lijn” met betrekking tot tijdelijk genoten planologisch voordeel. Bij het vervallen van dergelijke mogelijkheden heb je...
Omgevingswet, Planschade
Al jarenlang hebben nagenoeg alle gemeenten in Nederland een “procedureverordening planschadevergoeding”. Moet deze met de inwerkingtreding van de Omgevingswet ogenblikkelijk worden ingetrokken? Of juist niet? Planschade wordt “nadeelcompensatie” In het kader van de invoering van de...
Omgevingswet, Planschade, Risicoanalyse, RO Taxaties
Nu de invoering van de Omgevingswet alweer is uitgesteld, begint de vraag zich op te dringen of het medicijn inmiddels niet erger is dan de kwaal. Of op z’n minst of het medicijn nog steeds past...
Kamerhuur, Planschade, Taxatie, Waardedaling, Woningsplitsing, Zelfbewoningsplicht
De Wet opkoopbescherming en tijdelijke verhuur treedt volgend jaar in werking en geeft gemeente de mogelijkheid een zelfbewoningsplicht op te leggen. De betreffende woningen mogen dan na verkoop gedurende vier jaar niet worden verhuurd aan derden,...
Nadeelcompensatie, Planschade
Compensatie in natura heeft zich de laatste jaren ontwikkeld als “laatste redmiddel” voor het voorkomen van het moeten betalen van hoge planschadebedragen. Door de laatste ontwikkelingen in de jurisprudentie lijkt dit instrument sleets te worden… Compensatie...
Inundatie, Planschade, Taxatie, Waardedaling, Waterberging, waterschap
Een behoorlijk areaal agrarische gronden heeft onder invloed van overvloedige neerslag ook een functie ten behoeve van waterberging gekregen. Dergelijk (dubbel)gebruik heeft gevolgen voor de waarde van de betreffende gronden. Verschillende vormen van waterberging Met het...
Nadeelcompensatie, Planschade
Je zou denken dat als een aanvrager zelf om een schadeveroorzakende maatregel heeft verzocht, hij geen aanspraak kan maken op schadevergoeding. Zo simpel blijkt het niet altijd te liggen. Eigen schuld, dikke bult? In de planschadejurisprudentie...
Nadeelcompensatie, Planschade
De uitspraak ABRvS 14 april 2021, ECLI:RVS:2021:786, waarin kort samengevat bepaald is dat bij bepaalde procedures de verplichting tot het indienen van een zienswijze is vervallen, vormt een trendbreuk met het omgevingsrecht zoals wij dat kenden....
Minnelijke verwerving, Minnelijke werving, Omgevingswet, Planschade, Planvorming
Winkelcentra staan al jaren onder druk en door de coronamaatregelen loopt de leegstand schrikbarend snel op. Teneinde het centrum vitaal en leefbaar te houden, knipt de gemeente hard in bestemmingen. Wat moet je als eigenaar van...
Functieverandering, Planschade, Taxatie, Transformatie, Waardedaling
De transformatie van bestaande panden naar nieuwe functies lijkt planschade-technisch een redelijk eenvoudige operatie: het bouwvolume verandert immers niet, dus hoezo planschade? Toch kunnen er bij gebruikswijzigingen nog wat voetangels en klemmen zijn die het beste...
