Categorie: Risicoanalyse planschade
Overgangsrecht, Planschade, Risicoanalyse planschade, Taxatie
Ontwikkelaars die een nieuw winkelproject willen realiseren krijgen steeds vaker van de gemeente te horen dat het wegbestemmen van een bestaande locatie een wens of zelfs een voorwaarde van de gemeente is en dat men de...
Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Driekwart van de gemeenten in Nederland worstelt met het leefbaar en vitaal houden van het centrum. Actief sturen blijkt effectiever dan het overlaten aan de markt. Minder winkels meer woningen “Botsing dreigt tussen winkeliers en verhuurders”...
Bestemmingsplannen, Bezwaar en beroep, Omgevingswet, Planschade, Risicoanalyse, Risicoanalyse nadeelcompensatie, Risicoanalyse planschade, RO Taxaties
Hoe houden we de binnenstad leefbaar en vitaal? Driekwart van de gemeenten in Nederland worstelt met deze vraag. Gemeenten benutten hun gereedschapskist met instrumenten nog onvoldoende voor een effectieve centrumaanpak. SAOZ kent de mogelijkheden en zet...
Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
De aanleg van een windpark duurt lang door de uiteenlopende belangen van derden. Wat kunt u doen? 4,2 in plaats van 6 gigawatt Volgens het Klimaatakkoord dient in 2030 tenminste 35 Terawattuur (TWh) duurzame elektriciteit op...
Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
De “bezorgeconomie” leidt tot de bouw van meer grote opslag- en distributiecentra in heel Nederland. Dat heeft veel impact en de zorgen hierover groeien. Bij een nieuwe XXL-hal hoort al snel een XXL-verruiming qua planologische mogelijkheden....
Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Door de huidige woningnood komen er steeds meer plannen voor transformaties van havengebieden en bedrijventerreinen naar grote woonwijken. Maar grote transformaties kunnen grote knelpunten met zich meebrengen. Uitnodigen en faciliteren In onze adviespraktijk worden wij steeds...
Bestemmingsplannen, Grondexploitatie, Grondverwerving, Normaal maatschappelijk risico, Omgevingswet, Planschade, Risicoanalyse, Risicoanalyse nadeelcompensatie, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Het staat in de Grondwet, hoofdstuk 1, artikel 22, lid 2: ‘Bevordering van voldoende woongelegenheid is voorwerp van zorg der overheid.’ Reden tot zorg is er momenteel zeker. Er wordt zelfs gesproken van woningnood. Bij SAOZ...
Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
In de uitspraken “Medemblik” en “Amsterdam” valt de rol van het overgangsrecht gunstig uit voor de aanvragers om een tegemoetkoming in planschade door het toepassen van verschillende benaderingen. “Medemblik” en “Amsterdam” Bij “indirecte” planschade is de...
Directe planschade, Kamerbewoning, Risicoanalyse planschade, Taxateur, Taxatie, Woningsplitsing
De afdeling Bestuursrechtspraak van De Raad van State heeft recentelijk bij herhaling bepaald dat wanneer het begrip “wonen” niet gedefinieerd is in de begripsbepalingen van een bestemmingsplan, aansluiting moet worden gevonden bij wat in het algemeen...
Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Ook bij langzaam wegbestemmen kan er een risico op planschade ontstaan. Onwenselijke situaties In onze adviespraktijk zien wij regelmatig situaties die in de loop der jaren zijn ontstaan en in planologisch opzicht onwenselijk zijn. Te denken...
