Categorie: Taxatie
Directe schade, Nadeelcompensatie, Taxatie
Als bepaalde gronden of objecten binnen een beoogd omgevingsplan niet meer aangewend mogen worden voor de uitoefening voor bepaalde functies en deze functies wel zijn toegelaten binnen de geldende planologie, is er sprake is van direct...
Nadeelcompensatie, Taxatie
De Omgevingswet is op 1 januari 2024 in werking getreden. Nieuwe plannen krijgen te maken met de nieuwe schaderegeling nadeelcompensatie. Hier schreef ik een jaar terug al een nieuwsbrief over. Een praktijkvoorbeeld In diverse gevallen zal...
Bedrijfsmatig vastgoed, Risicoanalyse planschade, Taxatie
De woningcrisis leidt tot nieuwe uitdagingen. Als ergens een woonprobleem ontstaat wordt vaak als eerste gekeken hoe dat makkelijk opgelost kan worden, vaak met tijdelijke woonvormen. Maar wat is tijdelijk? En leveren tijdelijke woonvormen nooit planschaderisico...
Nadeelcompensatie, Omgevingswet, Planvorming, Risicoanalyse, Risicoanalyse planschade, Taxatie
Het woningtekort in Nederland loopt in 2024 op tot 317.000, verwacht de Rijksoverheid. Dat leidt tot schrijnende situaties én creatieve oplossingen. In de haast om iedereen een dak boven het hoofd te geven, kiezen gemeenten soms...
Omgevingswet, Risicoaanvaarding, Risicoanalyse planschade, Taxatie
Bij de beoordeling van schadeclaims op basis van het stelsel van hoofdstuk 15 Omgevingswet is vooral de feitelijke verandering maatgevend. Hieruit volgt dat ook de schade-taxaties op een andere grondslag uitgevoerd gaan worden. Planschade valt nu...
Omgevingswet, Planschade, Risicoanalyse, Taxatie
De Omgevingswet is andermaal uitgesteld, tot 1 juli 2023. Nu de inwerkingtreding steeds dichterbij lijkt te komen, merken wij dat invoering van de schaderegeling zoals beoogd onder de Omgevingswet steeds vaker invloed heeft op de planning...
Taxatie, Transformatie, Vastgoed
Diverse stads- en dorpscentra vragen dringend om een opknapbeurt of herstructurering. Delen van winkelgebieden en aanloopstraten staan leeg of hebben een functie die eigenlijk niet past bij de (centrale) ligging. Waar wringt hier de schoen? En...
Bestemmingsplannen, Bezwaar en beroep, Nadeelcompensatie, Planschade, Risicoanalyse nadeelcompensatie, Risicoanalyse planschade, RO Taxaties, Taxatie
Winkels die woningen worden: het ei van Columbus voor het nijpende woningtekort? Nou nee. Het is een hele kleine druppel op de gloeiende plaat en het zorgt voor een verdere uitholling van je kernwinkelgebied. Toch heeft...
Planschade, Taxatie
De snelle opkomst van flitsbezorgers en de daarbij behorende ‘darkstores’ stellen gemeenten voor fikse uitdagingen. De overlast door deze darkstores en daarmee de weerstand van de omgeving groeien. Is het wegbestemmen van de gebruiksfunctie een optie?...
Kamerhuur, Planschade, Taxatie, Waardedaling, Woningsplitsing, Zelfbewoningsplicht
De Wet opkoopbescherming en tijdelijke verhuur treedt volgend jaar in werking en geeft gemeente de mogelijkheid een zelfbewoningsplicht op te leggen. De betreffende woningen mogen dan na verkoop gedurende vier jaar niet worden verhuurd aan derden,...
