Categorie: Taxatie
Inundatie, Planschade, Taxatie, Waardedaling, Waterberging, waterschap
Een behoorlijk areaal agrarische gronden heeft onder invloed van overvloedige neerslag ook een functie ten behoeve van waterberging gekregen. Dergelijk (dubbel)gebruik heeft gevolgen voor de waarde van de betreffende gronden. Verschillende vormen van waterberging Met het...
Functieverandering, Planschade, Taxatie, Transformatie, Waardedaling
De transformatie van bestaande panden naar nieuwe functies lijkt planschade-technisch een redelijk eenvoudige operatie: het bouwvolume verandert immers niet, dus hoezo planschade? Toch kunnen er bij gebruikswijzigingen nog wat voetangels en klemmen zijn die het beste...
Overgangsrecht, Planschade, Risicoanalyse planschade, Taxatie
Ontwikkelaars die een nieuw winkelproject willen realiseren krijgen steeds vaker van de gemeente te horen dat het wegbestemmen van een bestaande locatie een wens of zelfs een voorwaarde van de gemeente is en dat men de...
Bedrijfsterrein, Datacenters, Directe planschade, Taxatie, Waardedaling
Nederland heeft een unieke infrastructuur als het gaat om internet. Op diverse locaties in Nederland (polders, rond Schiphol, Amsterdam, Eemshaven) vestigen zich grootschalige datacenters. Voor de betreffende gemeenten biedt dit zowel kansen als bedreigingen. Weer een...
Algemeen, Milieu, Milieucategorie, Planschade, Taxatie
Klimaat en milieu, het zijn thema’s die politiek bovenaan de agenda staan. De druk wordt vanuit Europa flink opgevoerd en dat leidt steeds vaker tot wapengekletter in ons polderland. Bij SAOZ zien we in de praktijk...
Bedrijfsterrein, Directe planschade, Milieucategorie, Taxateur, Taxatie, Waardedaling, Zonering
In een recente uitspraak van de afdeling Bestuursrechtspraak van De Raad van State (ABRvS, 09-01-2020, ECLI:NL:RVS:2020:253) kwam het weer eens langs: het naar beneden aanpassen van de milieu-categorie van een bedrijventerrein, kan tot directe planschade in...
Belegger, Directe planschade, Kamerbewoning, Taxateur, Taxatie, Waardedaling, Woningsplitsing
Wanneer je als ontwikkelaar of belegger plannen hebt voor woningsplitsing of het mogelijk maken van kamerbewoning, is haast maken het devies. En word je als eigenaar geconfronteerd met een planschadeverhaalsovereenkomst in verband met een voorgenomen woningsplitsing...
Directe planschade, Overgangsrecht, Schadebeperking, Taxatie
De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State heeft op 27 november 2019 een uitspraak (ECLI:NL:RVS:2019:3980) gedaan waarbij vooral de overwegingen met betrekking tot het overgangsrecht interessant zijn. Korte samenvatting van het geschil De gemeente wees...
Directe planschade, Kamerbewoning, Risicoanalyse planschade, Taxateur, Taxatie, Woningsplitsing
De afdeling Bestuursrechtspraak van De Raad van State heeft recentelijk bij herhaling bepaald dat wanneer het begrip “wonen” niet gedefinieerd is in de begripsbepalingen van een bestemmingsplan, aansluiting moet worden gevonden bij wat in het algemeen...
Duurzaamheid, Kantoren, Taxatie
Duurzaamheid speelt een steeds grotere rol bij de waardering van vastgoed, zowel bij woningen als bij bedrijfsmatig vastgoed. Woningen Voor woningen is de Energiebesparingsverkenner van RVO.nl al sinds 1 april 2018 onderdeel van het Model Taxatierapport...
