Beste relatie,
Hier is weer een overzicht van de meest interessante uitspraken op ons vakgebied van de afgelopen maanden.
ECLI:NL:RVS:2020:1592 gemeente Hulst, 8 juli 2020
Uitspraak waarbij de Afdeling het normaal maatschappelijk risico stelt op het forfaitaire minimum van 2% omdat de ontwikkeling weliswaar een “normale maatschappelijke ontwikkeling” was, maar “niet in de lijn der verwachtingen lag”.
ECLI:NL:RVS:2020:1658 gemeente Sint Anthonis, 15 juli 2020
Uitspraak waarin de Afdeling bevestigt dat bedrijfswoningen als zodanig getaxeerd moeten worden en dat voor het aspect “hinder” (in dit geval geurhinder) geen betekenis toekomt aan de feitelijk optredende geurbelasting maar dat alleen de oude en nieuwe planologisch mogelijke geurbelastingen maatgevend zijn.
ECLI:NL:RVS:2020:1933 gemeente Medemblik, 12 augustus 2020
Uitspraak waarin de Afdeling bepaalt dat een verlies aan inkomsten van een exploitant van de voorzieningen van een recreatiepark vanwege de mogelijkheid om in recreatiewoningen permanent te mogen wonen niet rechtstreeks daaruit voortvloeit omdat ook bij het gebruik als recreatiewoning de gebruikers niet verplicht waren om diensten van de parkhouder af te nemen.
ECLI:NL:RVS:2020:1984 gemeente Zundert, 19 augustus 2020
Uitspraak waarin aanvragen om directe planschade in verband met het wegbestemmen van agrarische bouwpercelen worden beoordeeld. Interessante aspecten zijn met name de planvergelijking en het aspect “passieve risicoaanvaarding”.
ECLI:NL:RVS:2020:2030 gemeente Oirschot, 26 augustus 2020
Uitspraak waarin de Afdeling bevestigt dat uit te werken bestemmingen buiten de planologische vergelijking moeten worden gelaten bij aanvragen om tegemoetkoming in planschade die zijn ingediend ná 25 april 2013.
ECLI:NL:RVS:2020:2042 provincie Limburg, 26 augustus 2020
Uitspraak waarin de Afdeling het beroep op voorzienbaarheid van de provincie niet accepteert omdat hetgeen voorzienbaar was (een weg op 1 kilometer afstand) niet tot nadeel zou hebben geleid.
ECLI:NL:RVS:2020:2102 gemeente Halderberge, 2 september 2020
Uitspraak waarin de Afdeling bepaalt dat terecht voorzienbaarheid is tegengeworpen op basis van ten tijde van aankoop openbaar bekend gemaakte beleidsstukken, waaronder een aanwijzingsbesluit op grond van de Wet voorkeursrecht gemeenten.
ECLI:NL:RVS:2020:2120 gemeente Breda, 2 september 2020
Tweede tussenuitspraak waarin de Afdeling aan de hand van een strak omschreven beoordelingskader (“alleen taxeren”) bepaalt dat de gemeente een nieuw besluit moet nemen.
ECLI:NL:RVS:2020:2099 gemeente Simpelveld, 2 september 2020
Uitspraak waarin bevestigd wordt dat een “negatieve gevoelswaarde” van een bestemming (in dit geval een mortuarium) geen rol speelt bij de taxatie van planschade.
Heeft u vragen over de uitspraken? Neem dan gerust contact op met Hans van Erk.
