Grondzaken, Marktwaardetaxaties, Risicoanalyse planschade, Risicomanagement
Door de crisis en de leegloop van het platteland als gevolg van krimp stijgt het aantal leegstaande panden zowel in dorpen en steden als op het platteland dat op sloop wacht. Verkrotting en verloedering liggen op...
Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Asielzoekers met een verblijfsvergunning hebben recht op reguliere huisvesting. Om de druk op wachtlijsten voor bestaande sociale huurwoningen niet groter te laten worden, gaan gemeenten op zoek naar nieuwe woonlocaties. Met een risicoanalyse planschade kan het...
Normaal maatschappelijk risico, Planschade, Second opinion planschade
In de afgelopen periode zijn er weer diverse uitspraken gedaan waarin het normaal maatschappelijk risico een belangrijke rol speelde. Een analyse van de uitspraken wijst uit dat de beoordeling van het normaal maatschappelijk risico casuïstisch is,...
Nadeelcompensatie, Processuele connexiteit, Standplaats, Zuiver schadebesluit
Een regelmatig, wat onderbelicht onderdeel van de adviespraktijk is de kwestie van nadeelcompensatie bij het wijzigen of opzeggen standplaatsvergunningen. Omdat SAOZ recentelijk over dit onderwerp een aantal vragen kreeg, kan de aloude vraag worden geparafraseerd: standplaatsen...
Grondzaken, Marktwaardetaxaties
Bij het taxeren van onroerende zaken moet soms worden teruggegrepen op de omvang van bouwkosten, vaak in historisch verband. Aan de hand van indexcijfers kunnen bouwkosten van nu in het juiste perspectief worden geplaatst, of andersom...
Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Om de doelstellingen voor windenergie te bereiken zijn meer en omvangrijkere windturbines noodzakelijk. Dit vergroot echter de planschaderisico’s. Rijksdoelstellingen windenergie Nu de Rijksoverheid streeft naar 14% duurzame energie in 2020 is meer windenergie op land en...
Planschade, Second opinion planschade
Op 10 december 2015 is tijdens de jaarvergadering van de Vereniging voor Bouwrecht uitgebreid stilgestaan bij de ontwikkelingen op het gebied van het “normaal maatschappelijk risico” bij planschade. Ook de SAOZ heeft aan de discussie bijgedragen....
Planschade, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade, Second opinion planschade, Zienswijze advies
In veel gemeenten worden thans vluchtelingen gehuisvest in bestaande of speciaal gebouwde voorzieningen. Daar waar het planologische regime ‘tijdelijk’ moet worden gewijzigd, rijst de vraag of er dan ook planschade kan ontstaan. Nadeel als gevolg van...
Nadeelcompensatie, Verjaring
Het nog steeds niet in werking treden van titel 4.5 nadeelcompensatie in de Algemene wet bestuursrecht is velen een doorn in het oog. Belangrijke zaken zoals processuele connexiteit en het normaal maatschappelijk risico blijven hierdoor ten...
GREX taxaties, Grondzaken, Marktwaardetaxaties
In “Grondzaken in de praktijk, nr. 4 augustus 2015” wordt vrij uitgebreid aandacht besteed aan de uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak Raad van State (ABRS) van 18 februari 2015, ECLI:NL:RVS 2015, 454, inzake Vroondaal (gemeente Den...
