Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets
Gemeenten werken steeds vaker mee aan herbestemming van vastgoed. Leegstand van winkels en kantoorpanden in bijvoorbeeld krimpgebieden is aan de orde van de dag. Maar ook gebouwen met een maatschappelijke functie worden steeds vaker getransformeerd naar...
Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets
Het herbestemmen van vrijkomende agrarische percelen vraagt om een zorgvuldige aanpak. Vooraf advies vragen is hierbij verstandig. Vrijkomend agrarisch vastgoed Door een daling van het aantal boerenbedrijven en de schaalvergroting komt steeds meer agrarische bebouwing leeg...
Planschade, Risicoanalyse planschade, Risicomanagement
Vanaf 25 april 2013 is in het nieuwe lid 6 van artikel 6.1 een voorziening getroffen voor het planschaderisico van dubbelbestemmingen bij “directe planschade”. Het nadelige effect van dubbelbestemmingen bij “indirecte” planschade is echter minstens zo...
Claimafhandeling, Planschade, Risicoafdekking
Volgens de ABRS in de uitspraak ECLI: NL: RVS:2015:32 van 14 januari jl. kan een woonschip, onder omstandigheden, buiten de invloedssfeer van een planologische ontwikkeling worden verplaatst. Die planologische ontwikkeling kan dan geen invloed hebben op...
Evenredigheidsbeginsel, Gebonden beschikking, Nadeelcompensatie
Het is bekend dat besluiten van bestuursorganen, onder voorwaarden, kunnen leiden tot een tegemoetkoming ten titel van nadeelcompensatie. Maar geldt een dergelijk tegemoetkomingsverplichting voor alle besluiten van een bestuursorgaan, in het bijzonder ook voor zogenaamde “gebonden...
Grondzaken
Op 16 september jl. (Prinsjesdag) is het wetsvoorstel ‘Wet Modernisering Vpb-plicht overheidsondernemingen’ gepubliceerd. Bedoeling is dat deze wet per ingang van 1 januari 2016 in werking treedt. De wet is met name belangrijk en heeft aanzienlijke...
Planvorming, Risicoafdekking, Risicoanalyse nadeelcompensatie, Risicoanalyse planschade, Risicotoets, Zienswijze advies
Voor het nemen van een goed besluit is het van belang op het juiste moment het juiste advies te hebben. De beslisboom risicomanagement is hierbij een handig hulpmiddel. Toenemend aantal bouwinitiatieven In onze vorige nieuwsbrieven spraken...
Minnelijke verwerving, Planschade
Het planschadestelsel staat formeel los van het onteigeningsrecht. In de praktijk kunnen echter lastige vragen ontstaan indien degene die een planschadeclaim indient, ook met de betrokken gemeente verwikkeld is in een onteigeningstraject met betrekking tot het...
Claimafhandeling, Planschade, Uitwerkingsplan
Na de door velen als “contra legem” beschouwde planschade-uitspraken “Ridderkerk” van 13 april 2013 en “Bunschoten” van 4 december 2013 heeft de rechtspraak zich recentelijk weer gericht naar de bedoeling van de wetgever. Inmiddels zijn er...
Causaal verband, Nadeelcompensatie, Schade
In onze nieuwsbrieven besteden wij regelmatig aandacht aan het normaal maatschappelijk risico. Terecht, want de rechtspraak op dat onderwerp is in ontwikkeling en dus van belang voor de adviespraktijk. Een ander belangrijk onderwerp, dat grote invloed...
