Nadeelcompensatieverordening, Planschade, Procedureverordening
Veel gemeenten hebben in het kader van de inwerkingtreding van de Omgevingswet en titel 4.5 Awb een nieuwe procedureverordening nadeelcompensatieregeling vastgesteld en de oude planschadeprocedureverordening ingetrokken. Dat laatste blijkt niet handig. Nieuwe wetgeving, nieuwe procedureverordening nadeelcompensatie...
Nadeelcompensatie
Op 29 november 2023 heeft de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State in het kader van de toepassing van artikel 7.14 Waterwet en artikel 7.15 Waterwet, een zeer interessante uitspraak gedaan. Crux van de uitspraak...
Bedrijfsmatig vastgoed, Risicoanalyse planschade, Taxatie
De woningcrisis leidt tot nieuwe uitdagingen. Als ergens een woonprobleem ontstaat wordt vaak als eerste gekeken hoe dat makkelijk opgelost kan worden, vaak met tijdelijke woonvormen. Maar wat is tijdelijk? En leveren tijdelijke woonvormen nooit planschaderisico...
Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Hoewel de term uit Scandinavië komt, staan ook in Nederland op meerdere plekken “Skaeve Huse”. De locatiekeuze voor dergelijke woningen moet goed worden onderbouwd, waarbij “openbare orde” aspecten echter geen rol spelen. Overgewaaid uit Denemarken “Skaeve...
Nadeelcompensatie, Planschade
Wordt het risico op schadeplichtigheid vanwege nieuwe woonvormen kleiner onder de Omgevingswet, of juist groter? Hoe werkt het nu ook alweer? Bij de beoordeling van de gevolgen van de komst van “nieuwe woonvormen” (zoals flexwoningen, containerwoningen,...
Gedogen, Nadeelcompensatie, Omgevingswet, Tijdelijke huisvestiging, Titel 4.5 Algemene wet bestuursrecht
“Plotseling waren ze er: tientallen asielzoekers in het hotel op Kijkduin. Pas vlak voor hun aankomst maakte de gemeente Den Haag het officieel bekend.” Dit is slechts één van de koppen uit de tientallen nieuwsberichten begin...
Omgevingswet, Risicoaanvaarding, Risicoanalyse planschade, Taxatie
Bij de beoordeling van schadeclaims op basis van het stelsel van hoofdstuk 15 Omgevingswet is vooral de feitelijke verandering maatgevend. Hieruit volgt dat ook de schade-taxaties op een andere grondslag uitgevoerd gaan worden. Planschade valt nu...
Planvorming, Risicotoets planschade
Op 1 januari 2024 treedt de Omgevingswet in werking en dat heeft gevolgen voor onder meer de beoordeling van indirecte schadeclaims. Een goede voorbereiding is cruciaal om financiële verrassingen te voorkomen. Vier belangrijkste veranderingen De nieuwe...
Nadeelcompensatie, Planschade
De mogelijkheden om “directe planschade” claims wegens “passieve risicoaanvaarding” af te wijzen zijn de laatste jaren door jurisprudentie steeds verder ingeperkt. Gaat de Omgevingswet op dit punt een trendbreuk worden en krijgen we een “revival” van...
Nadeelcompensatie, Omgevingswet, Processuele connexiteit
Wat de toekomst van Titel 4.5 Awb voor het algemene nadeelcompensatierecht ook zal brengen: duidelijk is dat de rechtsbescherming in het stelsel van nadeelcompensatie voortaan exclusief bij de bestuursrechter komt te liggen. Wat was ook alweer...
