Onderhandelen en taxeren taboe
Grondexploitatie, Planvorming, RO Taxaties
Bij het taxeren van inbrengwaarden en uitgifteprijzen ten behoeve van exploitatieplannen worden extra eisen gesteld aan de onafhankelijkheid van de taxateur....
Grondexploitatie, Planvorming, RO Taxaties
Bij het taxeren van inbrengwaarden en uitgifteprijzen ten behoeve van exploitatieplannen worden extra eisen gesteld aan de onafhankelijkheid van de taxateur....
Claim afhandeling, Planschade
Iemand die een onroerende zaak koopt op een moment dat een planologische verandering kenbaar is koopt een ‘kat in de zak’. Voor situaties waarbij iemand vanuit een ‘dwangpositie’ een onroerende zaak verkrijgt, en door het gedwongen...
Claim afhandeling, Deskundigenkosten, Nadeelcompensatie
Indien wordt voldaan aan de dubbele redelijkheidstoets komen de kosten voor het inroepen van deskundigenbijstand door een benadeelde voor vergoeding in aanmerking....
Grondexploitatie, Planvorming, Risicoanalyse, Risicotoets, RO Taxaties
Het zijn vragen waar eigenaren en gemeenten steeds meer mee te maken krijgen. Bij de gemeentelijke visies en de onderhandelingen met de eigenaren vormt de huidige vigerende marktwaarde het vertrekpunt. Hoe bepaal je die?...
Planschade, Planvorming, Risicoaanvaarding, Risicoanalyse, Risicotoets
Voor gemeenten hoeft de uitkomst van een onderzoek naar voorzienbaarheid geen tombola te zijn. Hoe langer de periode van risicoaanvaarding, hoe lager het planschaderisico....
Algemeen, Grondexploitatie, Planschade, Planvorming, Risicoafdekking, RO Taxaties
In de media is veel te lezen over leegstaande kantoren, het afwaarderen van vastgoed, mogelijke oplossingen en historische akkoorden. Heeft dit ook gevolgen voor de lokale ruimtelijke ordening?...
Claim afhandeling, Planschade, Procedure
Recentelijk heeft de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (AbRS) voor het eerst een planschade-uitspraak gedaan waarbij uitsluitsel wordt gegeven over de status van binnenplanse afwijkingsbevoegdheden in de planologische vergelijking. Het betreft de uitspraak AbRS...
Nadeelcompensatie, Normaal maatschappelijk risico, Procedure, Rechtsbescherming, Verordening
Sinds kort ligt de zogenaamde Wet Nadeelcompensatie ter behandeling bij de Eerste Kamer. In deze wet worden diverse formele, materiële en procedurele aspecten ten aanzien het nadeelcompensatierecht geregeld. Heeft het hebben van een nadeelcompensatieverordening nog nut...
RO Taxaties
Artikel 6.15 Wro geeft aan dat een exploitatieplan behorend bij een bestemmingsplan tenminste één maal per jaar herzien dient te worden. Dit kan ook aanleiding zijn om de inbrengwaarden te actualiseren. Interessant vraagpunt is hoe om...
Planvorming, Risicoaanvaarding, Risicoanalyse, Risicotoets, RO Taxaties
Om ‘planschadeneutraal’ bestemmingsplannen te wijzigen, is het raadzaam verschillende scenario’s te laten onderzoeken en zo de ‘nulbalans’ te vinden....
