Grondexploitatie, Planvorming, RO Taxaties
Herwaardering van gemeentegrond In 2010 hebben gemeentelijke grondbedrijven voor het eerst sinds lange tijd afgeboekt op de waarde van gronden die ze in exploitatie hebben. De verwachting is dat er de komende periode minder bouwgrond zal...
Nadeelcompensatie, Planschade, Planvorming, Risicoanalyse
Overwegen sluiten Om de verkeersveiligheid te verbeteren worden veel overwegen gesloten en vervangen door een tunnel of brug (conform overheidsbeleid waaronder de Kadernota’s Railveiligheid, en het Eerste en Tweede “Programma Verbeteren Veiligheid op Overwegen” en de...
Planvorming, Risicoafdekking, Risicoanalyse, Risicoprofielen, RO Taxaties
Personeelsbeleid: bezuinigen heeft prioriteit In het Binnenlands Bestuur van 7 oktober 2011 is aandacht geschonken aan de omstandigheid dat veel gemeenten aan het bezuinigen zijn en dat er weinig maatregelen worden getroffen om talentvolle ambtenaren te...
Planschade, Uitwerkingsplan
Uitwerkingsplannen zijn een zelfstandige grondslag voor planschade Dit volgt direct uit de artikelen 3.6 lid 1 onder b en 6.1 lid 2 onder b Wro. Volgens de oude Wet op de Ruimtelijke Ordening waren “uitwerkingsplannen” geen...
Nadeelcompensatie, Procedure, Rechtsbescherming, Schadebesluit
Verruimde bevoegdheden kantonrechter Per 1 juli 2011 worden juridische geschillen waarmee een belang van maximaal € 25.000,– is gemoeid, behandeld door de kantonrechter in plaats van voorheen de civiele sector van de arrondissementsrechtbank. Anders dan bij...
Planvorming, RO Taxaties
Het wettelijk kader Wro/Bro Het begrip inbrengwaarde is geïntroduceerd met de totstandkoming van de Wro op 1 juli 2008 en de daarin opgenomen Grondexploitatiewet (Grex Afdeling 6.4 Wro). De gemeente dient in beginsel bij elke ruimtelijke...
Planvorming, Risicoanalyse
Huidige wetgeving en rechtspraak Zowel uit artikel 6.1 Wro als uit relatief recente Afdelingsjurisprudentie (AbRS 27 april 2011, gemeente Breda, zaaknummer 201007502/1/H2) blijkt dat het daadwerkelijk uitwerken van een zogenaamd moederplan met uit te werken bestemmingen,...
Planvorming, Risicoanalyse, Risicoprofielen, RO Taxaties
Afnemende vraag naar grond Gemeenten exploiteren bouwgrond. Deze exploitatie bestaat uit alle activiteiten die nodig zijn om onbebouwde gronden als bouwterrein te verkopen. Soms worden bestaande gebieden ook herontwikkeld en enkele gemeenten geven de gronden ook...
Claim afhandeling, Planschade
Wat moet er worden beoordeeld naar aanleiding van een planschadeaanvraag? In AbRS, 29-6-2011, Sint-Oedenrode, 201011547/1/H2, is uitgesproken dat planschade veroorzakende besluiten (planschadegrondslagen), die eerst ter zitting van de rechtbank worden aangevuld, buiten beschouwing dienen te worden...
Claim afhandeling, Nadeelcompensatie
Landelijke en internationale winkelketens claimen (ook) nadeelcompensatie Zoals wij in onze eerste nieuwsbrief reeds hebben aangegeven worden de lagere overheden in Nederland steeds vaker geconfronteerd met vragen over nadeelcompensatie en stijgt het aantal ingediende verzoeken om...
