Afwijkingsbevoegdheid, Planschade
Het beperken van risico op directe planschade door het opnemen van afwijkingsbevoegdheden in bijvoorbeeld parapluplannen, lijkt op basis van recente jurisprudentie door de Raad van State moeilijker te worden. Wat betekent dit voor u? Hoe werkt...
Actieve risicoaanvaarding, Nadeelcompensatie, Normaal maatschappelijk risico, Omgevingswet, Stikstof, Voorzienbaarheid
De stikstofproblematiek houdt velen, zeker in de bouwwereld, dagelijks bezig. En dat zal na de meest recente uitspraak van de Raad van State niet minder worden. Daarin zijn namelijk weer harde noten gekraakt over de Stikstofbouwvrijstelling....
Algemeen
Hier is weer een overzicht van de meest interessante uitspraken op ons vakgebied van de afgelopen maanden: ECLI:NL:RVS:2022:2265 gemeente Medemblik, 3 augustus 2022 Uitspraak waarin de Afdeling bevestigt dat voor een aanspraak op tegemoetkoming in planschade...
Taxatie, Transformatie, Vastgoed
Diverse stads- en dorpscentra vragen dringend om een opknapbeurt of herstructurering. Delen van winkelgebieden en aanloopstraten staan leeg of hebben een functie die eigenlijk niet past bij de (centrale) ligging. Waar wringt hier de schoen? En...
Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Bij de beoordeling van planschaderisico dient niet alleen het behoud van de bestaande exploitatie te worden onderzocht (inkomensschade). Ook de onbenutte planologische uitbreidingsmogelijkheden zijn van belang (vermogensschade). Trend De laatste tijd zien wij vanwege de woningnood...
Impulsaanpak winkelgebieden, RVO
Elf gemeenten hebben tot nu toe een bijdrage van het Rijk ontvangen voor een kwaliteitsimpuls van hun winkelgebieden. De “tweede tranche” van deze bijdrageregeling staat op stapel. Wilt u uw kernwinkelgebied een kwaliteitsimpuls geven? Dan is...
Nadeelcompensatie, Normaal maatschappelijk risico, Omgevingswet
De aandacht in de rechtspraktijk is momenteel voornamelijk gericht op de veranderingen die het gevolg zullen zijn van Afdeling 15.1 Omgevingswet. Er is weinig aandacht voor “de klassieke vorm van nadeelcompensatie”, en dat is niet helemaal...
Omgevingswet
Vanaf 15 augustus 2022 komt het door Kees van der Lee geschreven “Praktijkboek Planschade: van Wro naar Omgevingswet” beschikbaar via het Instituut voor Bouwrecht. In dit praktijkboek wordt het planschaderecht beschreven, dat sinds haar ontstaan in...
Algemeen
Hier is weer een overzicht van de meest interessante uitspraken op ons vakgebied van de afgelopen maanden: ECLI:NL:RVS:2022:1220 gemeente Terschelling, 26 april 2022 Uitspraak waarin de Afdeling, anders dan de ingeschakelde deskundige, de realisering van een...
Planschade, Taxatie
De snelle opkomst van flitsbezorgers en de daarbij behorende ‘darkstores’ stellen gemeenten voor fikse uitdagingen. De overlast door deze darkstores en daarmee de weerstand van de omgeving groeien. Is het wegbestemmen van de gebruiksfunctie een optie?...
